方塘智库 | 无农业，不转型：冀康控股与它的“中国农业硅谷”理想

　　文丨方塘智库区域战略研究中心

　　很显然，无论是从中国农业自身产业转型的角度来看，还是从中国整体的经济转型升级来看，还是从包括城乡融合、乡村振兴、区域协调、创新驱动等一系列国家战略的务实推进来看，甚至是从整体性的国家变革来看，中国都进入了一个需要重新认识和思考现代农业发展的阶段。

　　正是基于这一系列新的多元化背景，给中国农业新一轮发展所带来的直接和间接影响，不仅表现为国家治理层面的制度松绑和政策鼓励，而且表现为现代农业及相关领域的发展，正在成为技术投入、资本运营、企业转型、创新创业甚至社会治理等商业行动和社会行动的主战场，越来越多的资本、技术、人才和团队开始以新的逻辑和状态投入到现代农业发展中来，这些又在客观上进一步推动了现代农业板块更快速地成为最具想象空间的商业模式创新、投资价值溢价和社会价值重塑的板块——“无农业，不转型”，正在成为很多企业（尤其是大型企业和平台型企业）和地方政府（尤其是农业属性比较明显的地方政府，以及脱贫攻坚和乡村振兴任务比较繁重的地区）的普遍共识。

　　当然，随着越来越多的大企业、大平台、大资本的介入，在快速提升该领域的发展水平的同时，也让该领域的商业竞争门槛变得越来越高。

　　作为中能昊龙投资控股集团旗下高端农业品牌的冀康控股集团，正是在这样的时代背景、产业基础和市场逻辑下诞生并逐步发展起来的。以承德冀康国际物流总部基地、冀康现代农业产业园、隆化肉牛加工产业园为主营业务板块，冀康控股立足京津冀、面向全国，致力于打造具有全国乃至全球品牌影响力、市场辐射力和资源配置能力的高端农业品牌。

　　截止到目前，冀康控股已经形成了集高科技农业产业园区、全球电商运营平台、健康旅游产业开发、大物流产业地产、农副产品及养殖加工于一体的综合性投资、开发、运营业务模块，在各模块的协调运营中，越来越体现出大农业、全产业链、国际化、数字化和品牌化的运营逻辑，并开始由之前的单点突破进入系统性竞争、规模化扩张、平台化赋能和高附加值变现的阶段，并在多个项目运营和整体集团发展中越来越综合呈现出商业价值和社会价值协同成长和互相促进的特点。

　　变革已至，未来已来。无论是从既有的存量项目来看，还是从新一轮的战略规划、项目布局来看，冀康控股都不仅直接分享了现代农业转型发展的时代红利，也让其致力于打造具有全国乃至全球影响力的“中国农业硅谷”的目标更加接近现实，在客观上也为中国企业务实而前瞻性地践行国家在现代农业及相关领域的战略布局提供了很好的样本和案例。

　　冀康现代农业产业园的多元探索

　　按照冀康控股官方提供的数据，截止到目前，集团拥有河北3万亩黑小麦种植、研发、生产基地，内蒙古2万亩沙稻种植研发基地、1万亩航天玉米种植基地。

　　其中，作为集团的重点项目之一，也是充分体现冀康控股多元化农业产业化思路的项目之一，冀康现代农业产业园成立于2016年，是从事种植、养殖、观光于一体的休闲观光农业园区，是无公害标准化种植业、养殖业和观光农业三大特色产业相结合的现代农业生产基地。

　　该项目位于河北省高碑店市肖官营镇政府北1000米，京白路西侧，北距北京70公里、南临雄安新区20公里，东南接天津130公里，地理位置优越。规划面积1.2万亩，计划总投资11亿元。

　　按照规划，项目内有冀康生态酒店，酒店1.4万平方米，可同时招待用餐1000人，住宿300人，百人会议室2个，千人会议室1个；木屋别墅10座，胶囊房13座26间；酒店北侧有40000平米草坪婚礼广场一个，可实现直升飞机婚礼降落；西侧有大型滑雪基地、民俗民风展示基地、观光骑射基地、足球、篮球训练基地、军事训练拓展基地；酒店南侧有4000平米VR科普长廊供游客学习天文地理知识；园区中部30000平米大型花海，供游客游览拍照。

　　尤其值得提出的是，项目内有4座以色列主题温室，除享受热带植物视觉冲击外，科技馆的航天育种、无土栽培蔬菜，全部采用自动化操作。与常见的以纯粹温室栽培和相对高端的有机农业栽培功能定位的大棚不同的是，在这些主题温室内，规划了绿野仙踪、原始部落、南国花卉、农业科技四个大型景观，通过现代的温室科技及栽培技术，将种植展示与景观设计有机的融为一体。而且，在参观动线的设计上，充分考虑了游客游览习惯，尤其是亲子类和科普类游客的参观需求，进行了很好的项目体验设计，从而实现了温室栽培、科技育种、儿童研学、有机采摘、远程配送等多功能的融合发展，一个空间，多元利用，一个大棚，多元变现，并与产业园其它项目形成了很好的互动。

　　此外，园区优质土壤农田5078亩，可按无公害栽培模式种植各种农作物；四季温室大棚20座、春秋大棚65座，可种植各种无公害蔬菜。园区道路两侧全部采用果树绿化，果树品种达15个。园区已实现春赏花、夏赏果、秋品尝、冬采摘的四季赏花尝果体验。

　　“随着规划项目的持续落地运营和优化淘汰，以及一系列落地活动的举办，尤其是考虑到很多绿化和果园种植的持续生长，整个产业园的综合景观效果将更加丰富，环境将更好，使得整个产业园将具有更大的空间进行更丰富项目和功能的导入，进而让整个产业园的休闲、度假、运动等体验更丰富。”产业园有关负责人介绍称。

　　从2016年成立以来的运营效果来看，哪怕是在没有进行大规模的宣传推广的情况下，周末和一些小型节庆期间，也出现了客流饱满的情况，尤其是4000平米VR科普长廊和集装箱酒店，更是受到孩子和家长们的喜爱，这也充分体现了京津冀地区强大的市场潜力和类似产品的稀缺。

　　当然，虽然该项目的现场消费获得了较好的收益，但无论是从产业园最初的产业定位来看，还是从冀康控股整体的产业布局出发，休闲度假、亲子旅游、现场采摘、游学研学等场景化收益都是该项目商业模式的一部分，甚至可以说不是最重要的收益构成。

　　冀康控股北京物流配送中心成立于2015年9月，地址北京市海淀区温泉镇杨家庄村，现有蔬菜专用配送车辆4台、配送专员10名、配送司机4名。

　　集团旗下的爱鲜达平台定位于提供品质生活，品牌农业电商平台，融合了B2C（企业零售）模式、F2C（农场直供）模式、C2B（消费者定制）模式、C2F（订单农业）模式、O2O（线上线下）模式、 CSA（社区支持农业）模式，重点打造了以“农品、农趣、农筹、跨境为核心的四大业务板块。”

　　据项目方介绍，除了从一开始在该项目内就充分考虑了科技研发的定位，希望通过科技为包括该产业园在内的冀康控股旗下更多的产业园项目的发展赋能，提供强大的科技支撑，另外，基于该产业园的产品，还进行了一系列加工展示、冷链物流、定点配送、开放电商和平台电商的建设运营，从而为整个冀康控股前置性探索品牌农业电商的发展道路、面向现代农业全产业链化的发展逻辑以及构建完整的现代农业产业生态的发展模式，这不仅彰显和强化了冀康控股致力于成为科技农业、互联网农业、智慧农业、绿色农业的初心，而且，还将为下一步更多现代农业产业园的建设运营提供直接的科技和平台支撑。

　　2020年项目拓展加速外延

　　张家口张北蘑菇加工厂位于河北省张家口市张北县脑包洼行政村的郝家营乡东部，紧邻207国道，距乡2公里，距县城25公里。占地4700平米主要以加工当地野生口蘑为主，同时对张家口地区地方特色农产品小杂粮及野菜进行加工生产。

　　张家口口蘑作为该项目的主要加工产品，加工工艺采用烘干加工和速冻两种加工方式。同时加工异地高端蘑菇品种，如：羊肚菌、肉蘑、草蘑、松蘑、香杏菇、红蘑、茶树菇、鸡腿菇等。辅助产品加工当地野生苦菜、蒲公英、黄花、蕨菜、沙葱、金莲花等当地野菜。同时对当地特产杂粮进行包装生产，如：胡麻油、豌豆、红豆、绿豆、藜麦、大麦、苦荞、蚕豆等。

　　坝上野生蘑菇历史悠久，属于纯天然绿色食品，需求量可观，货源供不应求，市场前景广阔。该项目正在紧张建设中，计划2020年8月底进行全面投产，项目运行正常后，年产值可达1亿元。

　　为了进一步完善产业链结构，中能昊龙集团于2020年6月收购石门集团。石家庄石门制造酒店管理集团是“全国餐饮百强企业”，成立于2010年4月，注册资本5000万元，主要从事酒店投资与餐饮管理，是一家以餐饮业为主，集餐饮、酒店、培训、健身、农业等为一体的综合性酒店管理集团。该集团目前下辖石家庄市燕春饭店管理有限公司、石家庄市海星餐饮有限公司、石家庄市湘君府餐饮有限公司、石家庄市新喜朵餐饮有限公司、河北星星点点餐饮有限公司、石家庄燕春中体倍力健身俱乐部有限公司、河北泽润农业科技有限公司等十余家控股子公司。实行“双品牌”战略，自主知名品牌与全国知名品牌共同发展，错位经营，目前拥有湘君府、兀妈妈菜、渔筷生活、湘粤情、天府酒家、西域食府等6个自主知名品牌，拥有全聚德、东来顺、皇城老妈、绿茵阁、富驿时尚酒店、中体倍力等6个全国知名品牌的经营权。

　　致力于打造具有全球影响力的“中国农业硅谷”

　　中能昊龙集团是以北京中能昊龙投资控股集团有限公司为核心，由昊龙置业、昊龙建筑、冀康控股、智能科技四大板块组成的综合性企业集团。经营领域以京津冀为中心，辐射至全国。旗下拥有冀康控股集团、建筑产业集团、京北产业集团、京南产业集团、邯郸产业集团、衡水产业集团、通辽产业集团、长江三角洲产业集团和海南三亚产业集团十大区域总部和60家分、子公司，业务覆盖城市运营的全生命周期。

　　成立27年的中能昊龙集团，利用在产研、开发、融资、建造、产业招商和经营管理等方面的优势，实现产城融合，为推动中国城镇化做出应有贡献。随着集团康养、农旅、科创、物业、能源、传媒等产业化运营的落地以及位于保定、衡水、邯郸、承德、通辽、蚌埠等城市的多个项目开展，中能昊龙的产业运营模式正在加速变成现实。

　　按照最新的战略规划和布局，中能昊龙集团秉持“四位一体”核心战略，以地产为核心，以现代农业、建筑工程、智能科技为助力，利用自身和社会资源，发挥集团能力和优势，多产联动，创新驱动产业运营，打造全产业运营服务的生态链条，实现健康可持续发展。

　　就现代农业业务板块而言，在国家对“三农”问题的大力扶持以及现代农业领域越来越表现出的巨大的产业发展和资本运营空间的综合背景下，再加上中能昊龙创始人李文明对扶贫、乡村振兴、社会公益的独特感情，于是，中能昊龙立足农业成立了冀康控股集团，以冀康现代农业产业园、隆化肉牛加工产业园为主营业务板块，将现代农业、文化旅游整合运营，不仅为现代农业发展找到了一个新模式，而且，还通过企业的投资、建设和运营，直接促进了区域农业产业结构调整和转型升级，并为当地的脱贫攻坚、农民就业、乡村振兴提供了可持续的支撑，无论是对中能昊龙和冀康控股而言，还是对地方政府而言，都实现了经济价值和社会价值的双重突破。

　　比如，中能昊龙集团在河北省隆化投资建成的10万头肉牛加工产业园，是将当地拥有传统美誉的“隆先牛肉”进行品牌深化，将当地农户散养的肉牛，通过产业化运营，增加其养殖附加值。发挥其地域养殖肉牛的优势，通过现代养殖技术培育、产品加工、市场渠道等完善的产业链条，增加农业经济效益在区域经济发展中的比重，推动隆化肉牛产业的发展。

　　在此之前，由于农户单独养殖的局限性，养殖成本、育肥技术、存栏的肉牛出售等是打击养殖积极性的重要原因，为推动隆化肉牛产业化发展，中能昊龙集团牵头成立养殖合作总社，与贫困户建立连接机制，带动贫困户养牛，以规模养殖促进产业发展。

　　具体的做法包括：企业投入330万资金与技术，以隆化10个深度贫困村为试点，帮助所有农户排除养殖障碍，重点帮扶115户贫困农户，与其签订肉牛养殖户贫困协议，确保养殖户有长期稳定收入，实现脱贫致富；企业为有养牛意愿的贫困户提供贷款担保，负责定期免费技术培训及讲座，提供专业饲料配方并垫付精饲料费用，对所有贫困户出栏肉牛进行上门收购（2019年累计收购5万头，解决农户饲养肉牛销售的后顾之忧）。

　　“冀康控股集团将会紧随国家农业政策，充分利用各项目得天独厚的自然条件及资源禀赋，立足京津冀，面向全国，致力于在全国建设500家冀康现代农业产业园、大型物流产业园、农产品生产加工基地等，服务京津冀及全国主要都市圈人群，打造集农业产业、农业科技、农业文化、农业旅游、生态观光、健康养老、农业电商等服务集一体的具有全国乃至全球影响力的‘中国农业硅谷’品牌。”中能昊龙集团有关负责人表示。